Te koop: Villa

€ 650.000,00

Lot 1

 - 

Albert Fastenaekelslaan 25, 8670 Koksijde

Omschrijving

Meest zuidelijke pand van de verkaveling. Deze alleenstaande villa beschikt over de laatste technieken zoals warmtepomp met zonnepanelen en vloerverwarming op de beide verdiepingen.
Ruime inkom met toilet, vestiairehoek, trap met eronder een berging, woonruimte van +/- 35 m² met heel brede raampartijen tot op de grond, grote volledig afgewerkte keuken met alle Siemens apparaten.
Op de verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met doucheruimte, een volledige badkamer met een tweede toilet, een berging met ventilatie en een andere kleinere berging.
Bel gerust voor meer inlichtingen of een bezoek ter plaatse.
Jean Marc Compagnon 0475 470 768

Financiële info

Prijs constructie € 650.000,00
Aankoop excl. kosten € 650.000,00
Raming ereloon notaris € 3.239,35
Raming aktekosten notaris € 525,00
Totale aankoopprijs € 653.764,35

Geografische info

Adres Albert Fastenaekelslaan 25
Gemeente Koksijde
Omgeving Stadsrand

Indeling

Badkamer 1 Met douche of eventueel bad, dubbele wastafel, toilet
Badkamer 2 Stortbad en enkele wastafel.
Berging 1 op GV, 2 op verdieping
Cv ruimte voorzien in garage
Garage met voorzieningen voor wasmachine en droogkast
Inkomhal met wc, vestiairehoek trap en berging
Kelder nee
Keuken 1 Volledig ingerichte standaardkeuken met alle elektrische apparaten van Siemens. U heb inspraak in de samenstelling. De standaardkeuken is inbegrepen in de prijs.
Living Ruime woonkamer met grote glaspartijen.
Terras betegeld
Wc1 op GV
Wc2 in badkamer op verdieping

Bebouwing

Bouwjaar 2023
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 488,20 m²
Bouw oppervlakte 209,30 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 102,60 m²
Oppervlakte 1e verdieping 106,70 m²
Aantal gevels 4
Type dak Plat dak
Dak Volledig platte daken, zodoende geïsoleerd om een zeer lage EPB-waarde te bekomen. Op het dak bevinden zich o.a. zonnepanelen.
Kroonlijsthoogte 6 m
Perceelnummer 1
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Lage energiewoning ja
E-peil 30

EPC gegevens

EPC waarde 30 kWh/m²
30

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Orientatie tuin Z
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 150 m

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Vloerverwarming met warmtepomp en zonnepanelen
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Warmtepomp ja
Bevloering overal ceramische tegels
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Deze info is niet contractueel bindend